Javier
Losada

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P. (574) 448-7249
Teléfono Javier tiktok.com/@javilosada_realtor

Romero & Cía Propiedad Raíz
Cl 5 Sur 29A 151 Int 907 - Medellín Antioquia
Antioquia
Colombia

Detalles

básico calc Cal Hipoteca

Ciudad	Medellín
Barrio	El Chagualo
Departamento	Antioquia
País	Colombia
Precio	COP 7,000,000,000
Tipo de Propiedad	Lote Residencial
Area del Lote	1891.00 m²
Parqueaderos	10 Estacionamientos
Predial	$2,062,332
Periodicidad Predial	Trimestral
MLS® #	250505

Lote ubicado en sector central de la ciudad, en plan parcial en renovación urbana, que permite realizar allí un desarrollo inmobiliario dirigido al sector socieconómico estrato 3. El lote se conforma por 2 matrículas que hacen una sola Unidad de Actuación, por tanto se puede desarrollar solo. Tiene alta mixtura, lo que permite hacer un mix de basamento comercial, oficinas, hotel y vivienda. Su norma permite 390 viviendas / ha, con índice de construcción de 4, pero permite compra de derechos, aumentando la densidad a 420 viviendas / ha, con índice de construcción de 5. El lote está arrendado actualmente, con contrato a 5 años, que comenzó el 1 de diciembre del 2022, es decir que está vigente hasta diciembre del 2027, con canon actual de $22.470.000, e incremento anual del 7%

Ubicación

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Acerca

Javier Losada – Asesor Inmobiliario | Área Metropolitana de Medellín

Nombre completo: Javier Losada
Nombre profesional: Javilosada
Experiencia en el sector: Más de 5 años en el mercado inmobiliario
Ventas concretadas: Más de 45 propiedades vendidas
Cobertura: Toda el área metropolitana de Medellín
Portafolio actual: Más de 6.000 inmuebles disponibles – propiedades residenciales, comerciales, rurales, lotes y fincas

Con más de 5 años de experiencia en el sector inmobiliario, Javier Losada se ha consolidado como un asesor confiable, estratégico y orientado a resultados. Reconocido en el medio como Javilosada, ha acompañado exitosamente a más de 45 clientes en la compra y venta de sus propiedades, destacándose por su integridad, visión comercial y habilidad para negociar cierres efectivos.

Opera en toda el área metropolitana de Medellín, gestionando un amplio portafolio con más de 6.000 inmuebles activos, que incluyen viviendas, locales comerciales, lotes urbanos, fincas y terrenos rurales. Acompaña tanto a compradores como a vendedores, brindando un servicio integral que abarca desde la valoración y promoción del inmueble hasta la negociación, cierre y servicio posventa.

Su enfoque está basado en la satisfacción del cliente, la transparencia y la construcción de relaciones a largo plazo, convirtiéndolo en una figura clave para quienes buscan tomar decisiones inmobiliarias acertadas en un mercado competitivo y en constante evolución.

“No solo vendo inmuebles, construyo relaciones duraderas basadas en confianza, resultados y atención personalizada.”