📣 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! Apartamento duplex con estilo moderno y funcional. 📏 con un Área total construida de 88,07 m² distribuido así: Nivel uno: 1 habitación, 1 baño, cocina integral y  🏙️ balcón con vista panorámica (43.55 m2 ) Nivel dos: 1 habitación con baño privado, ( 33.10 m2) +  terraza ( 11.42 m2) ✔️ascensor ✅ Actualmente con Contrato de arrendamiento vigente por 1 año ( Enero 2027 ) 💸 Renta mensual: $2.000.000 COP (flujo de caja desde el primer día) 📊 Rentabilidad superior al promedio del mercado 📍 Estrato 3 – Administración baja: $60.000 COP y predial anual $ 3.724.000 COP 📍 Ubicación premium, lo cual atrae arrendatarios facilmente: ✔️ A solo pasos del Centro Comercial Mayorca y del proximo Gran centro de Espectaculos Arena Primavera  ✔️cerca a estacion del metro y acceso a todas las rutas de transporte publico. ✔️Además una excelente conectividad: cerca a vias principales av el poblado, av las vegas y av regional. ✔️apto totalmente libre, listo para escriturar. 📲 contáctanos y haz una inversión inmobiliaria inteligente .