PROPIEDAD DE ALTO PERFIL EN SECTOR ESTADIO 199 m2 CON PROYECCIÓN DE VALORIZACIÓN Presentamos esta exclusiva propiedad, completamente remodelada con estándares de lujo moderno, ubicada en una de las zonas con mayor transformación urbana de Medellín. Ubicación estratégica y características técnicas, es una oportunidad superior tanto para uso residencial de alto nivel como para explotación comercial mediante plataformas de rentas cortas, cerca de los grandes eventos que se presentan en la ciudad de Medellín, conciertos de talla internacional y los eventos deportivos en la ciudad mas futbolera del país. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: •Área Privada: 199 m2. •Zona Social: Amplio salón-comedor integrado a un balcón panorámico. •Área Privada: 3 Habitaciones y 2.5 baños con acabados lujosos •Servicios: Zona de ropas independiente. •Parqueo: Garaje privado para 2 vehículos (Activo de alta demanda en el sector). ANÁLISIS FINANCIERO Y JURÍDICO: •Precio: $1.500.000.000 COP. •Ubicación Estratégica: Situada en un sector plano ideal para caminar, con impacto directo de valorización por el proyecto Metro de la 80. •Potencial de Rentabilidad: Proyección estimada entre el 15% y 17% E.A. bajo modelos de hospitalidad.