LOTE DE ALTA VALORIZACION

básico calc Cal Hipoteca

Área	El Peñol
Barrio	Bonilla
Departamento	Antioquia
País	Colombia
Precio	COP 419,000,000
Tipo de Propiedad	Lote Residencial
Area del Lote	3047.00 m²
Parqueaderos	2 Estacionamientos
Administración	$420,000
Predial	$271,812
Periodicidad Predial	Anual
MLS® #	263701

Especificaciones técnicas del lote * Superficie: 3,047 m2 * Tipo: Lote de subdivisión * Subdivisión: Lagos de El Roble * Ubicación: Coordenadas: 6.2308976, -75.1413741 * Servicios: El lote tiene acceso a servicios de electricidad, agua y alcantarillado en el punto 0 (es decir, estos servicios llegan a la línea de propiedad; las conexiones internas para cada servicio deben hacerse durante la construcción). * Acceso: 2.5 kilómetros al centro de Guatapé. 1.5 kilómetros pavimentados. 1.0 kilómetro sin pavimentar. * Uso del suelo: Los suelos en la región son estables, de origen ígneo y aluvial, formados por la meteorización de las rocas predominantes en el área. Adecuado para la construcción de una casa de campo de hasta tres niveles, considerada un proyecto de Categoría Uno o de bajo nivel bajo estándares de construcción sismorresistente. * Título: Escritura de propiedad plena. Registrado en la Oficina del Registro Público de Marinilla - * Precio: $419,000,000 * Notas: La propiedad incluye una planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR), diseñada para purificar las aguas residuales antes de su descarga al medio ambiente o reutilización. El valor de los terrenos en esta región continúa en aumento a medida que se desarrolla su potencial turístico. Como se mencionó anteriormente, este proyecto familiar ha avanzado hasta el punto de haber completado un estudio de suelos, obtenido un permiso de construcción y diseñado una vivienda familiar.

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Javier Losada – Asesor Inmobiliario | Área Metropolitana de Medellín

Nombre completo: Javier Losada
Nombre profesional: Javier losada Realtor
Experiencia en el sector: Más de 5 años en el mercado inmobiliario
Ventas concretadas: Más de 45 propiedades vendidas
Cobertura: Toda el área metropolitana de Medellín
Portafolio actual: Más de 6.000 inmuebles disponibles – propiedades residenciales, comerciales, rurales, lotes y fincas

Con más de 5 años de experiencia en el sector inmobiliario, Javier Losada se ha consolidado como un asesor confiable, estratégico y orientado a resultados. Reconocido en el medio como Javilosada, ha acompañado exitosamente a más de 45 clientes en la compra y venta de sus propiedades, destacándose por su integridad, visión comercial y habilidad para negociar cierres efectivos.

Opera en toda el área metropolitana de Medellín, gestionando un amplio portafolio con más de 6.000 inmuebles activos, que incluyen viviendas, locales comerciales, lotes urbanos, fincas y terrenos rurales. Acompaña tanto a compradores como a vendedores, brindando un servicio integral que abarca desde la valoración y promoción del inmueble hasta la negociación, cierre y servicio posventa.

Su enfoque está basado en la satisfacción del cliente, la transparencia y la construcción de relaciones a largo plazo, convirtiéndolo en una figura clave para quienes buscan tomar decisiones inmobiliarias acertadas en un mercado competitivo y en constante evolución.

“No solo vendo inmuebles, construyo relaciones duraderas basadas en confianza, resultados y atención personalizada.”

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Javier Losada – Asesor Inmobiliario | Área Metropolitana de Medellín