¡Oportunidad estratégica de inversión en el corazón de La Magnolia! Presentamos esta propiedad con excelente proyección de desarrollo en un sector de alta valorización y topografía 100% plana, ideal para nuevos proyectos residenciales o suites de corta estancia (Airbnb). Área de Lote: 192 m² Área Construida: 339 m² (2 niveles) Potencial Normativo: Posibilidad de desarrollar hasta 12 pisos (según validación de norma específica). Ventaja Financiera: Propiedad sin pago de administración, optimizando la rentabilidad. Estado Actual: Una casa amplia y funcional que cuenta con: 5 Habitaciones y 4 baños. Sala-comedor, 2 cocinas y 3 patios internos que brindan iluminación natural. Balcón y garaje privado. Ubicación: Estratégica, con cercanía a servicios esenciales, excelentes rutas de transporte y zona comercial consolidada.