Se vende casa en Medellín, ubicada en Calle 49A #65A-36, en un estratégico sector cercano al Estadio Atanasio Girardot, con excelente conectividad hacia la Avenida 70 y Avenida 80, una de las zonas con mayor valorización y dinámica de la ciudad. El inmueble cuenta con un área construida de 135,48 m², ubicado en cuarto piso (sin ascensor), en estrato 4, ideal tanto para vivienda familiar como inversión en renta. Su distribución interna es amplia y funcional, ofreciendo: 5 habitaciones 3 baños (incluye baño en alcoba principal, baño social y baño en alcoba de servicio) Alcoba principal con baño privado Alcoba de servicio con baño Amplio salón comedor Espacios cómodos, ventilados e iluminados Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra cerca de: Unidad Deportiva Estadio Zona rosa de la 70 (bares, discotecas, restaurantes) Centros comerciales y supermercados como Éxito Universidades como Universidad de Antioquia (sede cercana), Luis Amigó y La Salle Hoteles, cafeterías y comercio en general Este inmueble se destaca por su alto potencial de rentabilidad, actualmente operando bajo modelo de renta a estudiantes, generando un CAP RATE aproximado del 11% anual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas. 📈 Ideal para: Inversión en renta estudiantil Airbnb o alquiler por habitaciones Vivienda multifamiliar Oficinas o uso mixto Si buscas una propiedad que no solo sea un hogar, sino una máquina de ingresos, esta es la oportunidad.