Castaño Hincapie
Cra 27A #37 sur -7
Antioquia
Colombia
Detalles
| 脕rea | Medellín |
| Barrio | Estadio |
| Departamento | Antioquia |
| Pa铆s | Colombia |
| Precio | COP 740,000,000 |
| Tipo de Propiedad | Casa |
| Alcobas | 5 |
| Ba帽os | 3 |
| Area de Construida | 135 m虏 |
| Area del Lote | 0.00 m虏 |
| A帽o de Construcci贸n | 1996 |
| Parqueaderos | Estacionamientos, No tiene |
| Administraci贸n | $0 |
| Predial | $606,925 |
| Periodicidad Predial | Trimestral |
| MLS® # | 264371 |
Se vende casa en Medellín, ubicada en Calle 49A #65A-36, en un estratégico sector cercano al Estadio Atanasio Girardot, con excelente conectividad hacia la Avenida 70 y Avenida 80, una de las zonas con mayor valorización y dinámica de la ciudad. El inmueble cuenta con un área construida de 135,48 m², ubicado en cuarto piso (sin ascensor), en estrato 4, ideal tanto para vivienda familiar como inversión en renta. Su distribución interna es amplia y funcional, ofreciendo: 5 habitaciones 3 baños (incluye baño en alcoba principal, baño social y baño en alcoba de servicio) Alcoba principal con baño privado Alcoba de servicio con baño Amplio salón comedor Espacios cómodos, ventilados e iluminados Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra cerca de: Unidad Deportiva Estadio Zona rosa de la 70 (bares, discotecas, restaurantes) Centros comerciales y supermercados como Éxito Universidades como Universidad de Antioquia (sede cercana), Luis Amigó y La Salle Hoteles, cafeterías y comercio en general Este inmueble se destaca por su alto potencial de rentabilidad, actualmente operando bajo modelo de renta a estudiantes, generando un CAP RATE aproximado del 11% anual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas. 馃搱 Ideal para: Inversión en renta estudiantil Airbnb o alquiler por habitaciones Vivienda multifamiliar Oficinas o uso mixto Si buscas una propiedad que no solo sea un hogar, sino una máquina de ingresos, esta es la oportunidad.
Ubicaci贸n
Acerca
Adriana Casta帽o
Soy profesional en Administraci贸n de Empresas con una trayectoria de m谩s de 25 a帽os en 谩reas administrativas y comerciales dentro de diversas industrias. Mi experiencia abarca un amplio espectro, lo que me otorga una visi贸n integral y estrat茅gica en el campo empresarial.
Como agente de bienes ra铆ces, me destaco por mi formaci贸n profesional continua y mi dedicaci贸n a la adopci贸n de las 煤ltimas herramientas tecnol贸gicas en el mercado. Soy asociada a La Lonja Propiedad Ra铆z y a la MLS, lo que me proporciona un s贸lido respaldo y acceso a una red amplia y diversa en el negocio de compra y venta de propiedades.
Mi compromiso es ofrecerte un servicio integral y de calidad, basado en la experiencia, la seriedad y el compromiso. Cuando un cliente me elige como su agente inmobiliario, me comprometo a hacer de su experiencia de compra o venta una experiencia gratificante y sin complicaciones. Mi enfoque personalizado y mi capacidad para adaptarme a las necesidades individuales de cada cliente garantizan un proceso fluido y satisfactorio.
En el caso de la comercializaci贸n de propiedades, brindo toda mi atenci贸n y recursos en publicidad, utilizando portales inmobiliarios y redes sociales para maximizar la visibilidad y la oportunidad de venta. Mi enfoque proactivo y mi dedicaci贸n aseguran una exposici贸n efectiva y una gesti贸n 谩gil en el proceso de venta.
Conmigo los clientes pueden confiar en recibir un servicio personalizado, profesional, oportuno y centrado en sus necesidades tanto en la compra como en la venta de propiedades. Mi compromiso y pasi贸n por el negocio inmobiliario se reflejan en cada paso del proceso, asegurando resultados exitosos y satisfactorios para mis clientes.
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