Si buscas una inversión inmobiliaria con flujo de caja inmediato, costos fijos extraordinariamente bajos y una ubicación que garantiza demanda constante, esta propiedad en Laureles (La 70 con San Juan) es la oportunidad perfecta! Ubicado en uno de los sectores más dinámicos y apetecidos de Medellín, a tan solo unos pasos encontrarás un Carulla, gasolinera, bares, bancos, gimnasios y restaurantes. Además, el sector cuenta con excelente conectividad a rutas de transporte y a la red del Metro. Con 44 m² optimizados, completamente renovado, este inmueble situado en piso 10 (con ascensor) combina estilo de vida con funcionalidad: Salón-comedor integrado con la cocina abierta y con barra americana, y espacio cerrado para lavandería. 2 habitaciones con closet, totalmente dotadas y amobladas. 1 baño moderno. Equipado con ventanas antiruido que aíslan el sonido exterior, garantizando paz, tranquilidad y descanso absoluto a pesar de estar en el corazón vibrante de Laureles. 1 parqueadero privado en sótano. Portería 24h y ascensor. Actualmente rentado en $3.200.000 COP/mes con un inquilino de 3 años comprobados (contrato mes a mes con margen de actualización de canon). Edificio apto para rentas medianas/largas estancias (mínimo 30 días), el formato preferido por ejecutivos, nómadas digitales y extranjeros que buscan estadías prolongadas. Costos Fijos Mínimos: Mantenimiento eficiente con administración de solo $267.800 COP y Predial de $927.873 COP (anual) 100% Amoblado